Immobilier Manuvie fait l’acquisition du centre commercial Aldergrove Village, à Langley en Colombie-Britannique

L’acquisition de cet immeuble commercial dans l’ouest du Canada accroît la diversification du Manulife Canadian Property Portfolio, un fonds de placement immobilier de base à capital variable

Immobilier Manuvie a acquis le centre commercial Aldergrove Village, un immeuble commercial de 91 517 pieds carrés situé à Langley en Colombie-Britannique pour la somme de 29,25 millions de dollars canadiens dans le cadre d’une entente conclue le 5 mars 2013. La propriété s’ajoute au Manulife Canadian Property Portfolio, un fonds de placement immobilier de base à capital variable générant des revenus qui investit dans des immeubles commerciaux canadiens de qualité supérieure gérés par Immobilier Manuvie. Le fonds est offert aux investisseurs institutionnels par l’entremise de Gestion d’actifs Manuvie, la filiale mondiale de gestion d’actifs de la Financière Manuvie.

« Manuvie est heureuse de mettre à profit son expertise de longue date en matière d’immobilier de manière à offrir une plateforme qui permet aux investisseurs de profiter d’une catégorie d’actifs qui s’est avérée performante pour la Société depuis les 70 dernières années, a mentionné Kevin Adolphe, chef mondial de Gestion d’actifs privés de la Financière Manuvie et président et chef de la direction d’Immobilier Manuvie. « Nous avons constaté un fort intérêt envers notre gamme de fonds depuis son lancement en février 2011 et nous sommes encouragés par le capital mobilisé jusqu’à présent dans le Manulife Canadian Property Portfolio. Nous sommes très bien positionnés pour connaître une croissance soutenue. »

Situé dans la petite agglomération de Langley, dans région du Grand Vancouver, le centre commercial Aldergrove Village bénéficie d’un emplacement de choix aux abords de l’autoroute Fraser. Ce centre commercial compte plusieurs locataires dont les principaux sont Save-On-Foods et Shoppers Drug Mart, deux des plus importants détaillants canadiens, qui occupent 46 % des 91 517 pieds carrés d’espace commercial.

Le Manulife Canadian Property Portfolio investit dans des immeubles commerciaux de qualité supérieure situés dans des marchés stables et variés sur le plan économique un peu partout au Canada.  Compte tenu de l’acquisition du centre commercial Aldergrove Village, le Manulife Canadian Property Portfolio détient désormais 14 propriétés générant des revenus qui représentent environ 2,3 millions de pieds carrés et un actif géré de 345 millions de dollars canadiens.

« L’acquisition de cet édifice commercial de premier ordre dans l’ouest du pays complète à merveille le Manulife Canadian Property Portfolio, a ajouté M. Adolphe. L’acquisition s’inscrit tout à fait dans la stratégie du fonds qui consiste à offrir aux investisseurs institutionnels l’occasion d’investir dans un portefeuille de titres immobiliers caractérisé par la stabilité du revenu et la préservation du capital. »

Immobilier Manuvie, l’unité mondiale de gestion immobilière de la Financière Manuvie, agit en tant que gestionnaire d’actifs pour le Manulife Canadian Property Portfolio. Lancé en février 2011, ce fonds fait bénéficier les investisseurs des 70 années d'expérience de Manuvie en gestion et en placements immobiliers.

Avis aux investisseurs
Le présent communiqué ne constitue pas, et ne doit d’aucune façon représenter, une invitation à investir dans le fonds ni ne constitue un appel public à la souscription d’unités du fonds. La souscription d’unités du fonds doit être réalisée conformément aux dispositions de la notice d’offre du fonds. Seuls les « investisseurs qualifiés » au sens des lois canadiennes sur les valeurs mobilières applicables peuvent souscrire des unités du fonds. Les souscripteurs peuvent disposer de droits contractuels ou prévus par la loi dans certaines circonstances stipulées dans la notice d’offre. L’investissement dans les unités du fonds comporte certains risques et ne convient qu’aux investisseurs qui sont en mesure de supporter la perte partielle ou totale du capital investi. Il n’existe aucun marché pour vendre les unités du fonds et la création d’aucun marché de ce genre n’est prévue. Dans certains cas, le fonds pourra suspendre ou restreindre les droits de rachat.  L’investissement dans les unités du fonds ne doit pas être vu comme un programme de placement complet. Avant d’investir dans les unités du fonds, il est préférable d’avoir consulté un conseiller en placements et un fiscaliste indépendants. Seuls les investisseurs qui n’ont pas besoin que leur investissement puisse devenir immédiatement liquide devraient envisager la souscription d’unités du fonds. Seuls les investisseurs qui peuvent raisonnablement tolérer une forte dépréciation ou la perte complète de leur investissement devraient envisager la souscription d’unités du fonds. Veuillez vous reporter à la notice d’offre pour en savoir plus sur les risques que comporte cet investissement.

À propos d’Immobilier Manuvie
Immobilier ManuvieMC est l’unité mondiale de gestion immobilière de la Société Financière Manuvie. Elle dispose de capacités internes pleinement intégrées et compte 70 années d’expérience en tant qu’investisseur actif, propriétaire, promoteur et gestionnaire d’immeubles commerciaux. Le portefeuille d’Immobilier Manuvie est diversifié sur le plan des régions du monde et des catégories d’actifs. Il comprend principalement des immeubles de bureaux et des bâtiments industriels de grande valeur, ainsi que des magasins et des immeubles résidentiels de choix situés dans des centres métropolitains du Canada, de l’Asie et des États-Unis (par l’entremise de John Hancock, sa filiale américaine). En plus de ces actifs immobiliers, Immobilier Manuvie s’occupe de fournir à la Financière Manuvie des espaces à bureaux et des installations partout dans le monde. En 2011, Immobilier Manuvie a lancé une nouvelle gamme de fonds de titres immobiliers dont peuvent profiter les investisseurs institutionnels qui ont déjà recours à sa longue expérience en gestion d’actifs immobiliers. Au 31 décembre 2012, le portefeuille d’Immobilier Manuvie comprenait 36 millions de pieds carrés d’une valeur marchande de 9,1 milliards de dollars canadiens. Des renseignements supplémentaires sur Immobilier Manuvie figurent sur le site manuliferealestate.com.

À propos de Gestion d’actifs Manuvie
Gestion d’actifs ManuvieMC est la filiale mondiale de gestion d’actifs de la Financière Manuvie. Gestion d’actifs Manuvie propose des solutions globales de gestion d’actifs aux investisseurs institutionnels et aux fonds de placement des principaux marchés du monde. Elle fournit également des services de gestion de placements aux particuliers par l’intermédiaire de produits offerts par Manuvie et John Hancock. Cette expertise en placement englobe une gamme complète de catégories d’actifs dont les actions, les titres à revenu fixe et les placements alternatifs comme l’immobilier, les terrains forestiers exploitables et les terres agricoles, de même que les stratégies de répartition de l’actif. Gestion d’actifs Manuvie possède des bureaux de placement aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, au Japon, à Hong Kong, à Singapour, à Taïwan, en Indonésie, en Thaïlande, au Vietnam, en Malaisie et aux Philippines. Elle exerce aussi en Chine des activités de gestion d’actifs dans le cadre de sa coentreprise Manulife TEDA. L’entreprise est également présente en Australie, en Nouvelle-Zélande, au Brésil et en Uruguay. John Hancock Asset Management, Hancock Natural Resource Group et Declaration Management and Research sont des unités de Gestion d’actifs Manuvie. En 2011, Gestion d’actifs Manuvie a obtenu le titre Best Asian Bond House d’Asia Asset Management. Au 31 décembre 2012, son actif géré s’élevait à 238 millions de dollars américains. Des renseignements supplémentaires sur Gestion d’actifs Manuvie figurent sur le site GAmanuvie.com.

À propos de la Financière Manuvie
La Financière Manuvie, groupe canadien et chef de file des services financiers, exerce ses activités principalement en Asie, au Canada et aux États-Unis. Les clients se tournent vers les solutions solides, fiables, sûres et avant-gardistes qu’offre Manuvie pour prendre leurs décisions financières les plus importantes. Son réseau international d’employés, d’agents et de partenaires de distribution offre des produits et services de protection financière et de gestion de patrimoine à des millions de clients. Elle propose aussi des services de gestion d’actifs à des institutions. Au 31 décembre 2012, les fonds gérés par la Financière Manuvie et ses filiales se chiffraient à 532 milliards de dollars canadiens (535 milliards de dollars américains). La Société exerce ses activités sous le nom de Financière Manuvie au Canada et en Asie, et principalement sous le nom de John Hancock aux États-Unis.

La Société Financière Manuvie est inscrite aux bourses de Toronto (TSX), de New York (NYSE) et des Philippines (PSE) sous le symbole « MFC », et à la Bourse de Hong Kong (SEHK) sous le symbole « 945 ». Elle est présente sur le Web, à l’adresse manuvie.com.

Communications avec les médias
Tina Acranis
416 926-5746
tina_acranis@manuvie.com

 

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